上海链家试行房客分离服务模式 中介只能代理一边

中国房产经纪公司上海链家将试点房客分离的新服务模式，每名中介经纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色。

据第一财经报道，这种被称为“单边代理”的新服务模式，将从今年7月1日起正式试行。

上海链家称，试水“单边代理”模式，是因为目前二手房成交周期拉长，库存房源越来越多，客户获取信息的渠道也纷繁复杂，找到合适房源、快速卖出房子已越来越难，买卖双方都更需要懂自己的房产经纪人。

此外，过去中国的中介经纪人一直采取一人服务两边的模式，导致买家和卖家都需要自己主动参与到斡旋谈判中，上海链家希望通过改革代理模式，打破传统服务的局限性。在接下来的具体操作中，上海链家的经纪人都必须在房源端或客源端作出选择。

中国二手房价持续承压，中指研究院6月1日发布的百城价格指数报告显示，在5月挂牌量持续高位的背景下，“以价换量”现象持续主导市场。百城二手住宅均价环比跌幅从4月的0.69%扩大至5月的0.71%，同比跌幅也从7.23%扩大到7.24%。

其中，一线城市二手房价格5月环比下跌0.37%，二线、三四线城市二手房价格则分别环比下跌0.78%、0.76%。

广州中原地产项目总经理黄韬分析，二手房市场上盘多客少，二手房业主以降价换取成交，造成房价进一步下跌。